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學習費用：3280/人
學習地點：長 沙
開課時間：2025-09-16
學習方式：2天
營改增后房地產(chǎn)企業(yè)全程會計核算方法與稅務(wù)處理技巧培訓課程 黃老師主講 企業(yè)合理分攤成本節(jié)約稅款3000萬；一筆錯誤會計分錄遭到稅務(wù)稽查，這些都是我們顧問單位的真實案例。會計核算不當，稽查風險巨大，會計核算不科學，直接影響納稅的多少，會計核算精細，帶來項目清盤時稅收價值的最大化。 優(yōu)秀的管理者，一定會讓企業(yè)財務(wù)人員掌握會計核算的技巧，因為他們知道財務(wù)的不可逆性，賬務(wù)處理決定著最后土地增值稅及所得稅清算的最終結(jié)果。 【主講專家】黃老師，中央財經(jīng)大學稅收籌劃與法律研究中心研究員，納稅籌劃師，北京中經(jīng)陽光稅收籌劃事務(wù)所項目總監(jiān)，《稅務(wù)指南針》編委，曾歷任多家企業(yè)財務(wù)經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、企業(yè)副總裁，有著豐富的財務(wù)實戰(zhàn)經(jīng)驗和會計做賬技能，從賬務(wù)入手，讓稅收籌劃落地，被譽為“會計核算專家”。 【課程大綱】 第一講 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全程會計核算實務(wù) 一、設(shè)立企業(yè)階段 二、獲取土地階段 三、開發(fā)建設(shè)階段 四、轉(zhuǎn)讓及銷售階段 五、投資性房地產(chǎn) 六、完工產(chǎn)品與未完工產(chǎn)品的會計核算 七、房地產(chǎn)企業(yè)一般計稅與簡易計稅 八、增值稅21個科目的會計核算 九、財務(wù)會計報告 第二講“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)的影響 一、會計核算發(fā)生的變化 二、收入和成本的計量發(fā)生變化 三、影響企業(yè)的財務(wù)信息和成果 第三講 重要會計科目的會計核算及涉稅風險 一、開發(fā)產(chǎn)品 二、預(yù)收賬款 三、應(yīng)交稅費 四、開發(fā)成本 五、開發(fā)間接費用 第四講 賬務(wù)處理技巧 [案例1] 成本分攤的技巧 [案例2] 利息處理技巧 [案例3] 拆遷還房的核算技巧 [案例4] 巧用合并清算與分期清算 [案例5] 精裝修的處理技巧 第五講 房地產(chǎn)企業(yè)報表填報方法與技巧 一、企業(yè)所得稅納稅申報表填報方法與技巧 1、房地產(chǎn)企業(yè)納稅調(diào)整事項 2、調(diào)表不調(diào)賬的處理方法 3、增值稅申報 4、企業(yè)所得稅申報 二、土地增值稅納稅申報表填報方法與技巧 1、各個成本項目計稅基礎(chǔ)的確認 2、超率累進稅率臨界點的分析 第六講 房地產(chǎn)企業(yè)巧設(shè)臺賬 一、收入臺賬 二、成本臺賬 三、銷售臺賬 四、納稅臺賬 【培訓費用】 ★ 單次課程培訓費4800元/人（含中餐，送一個價值2580元的網(wǎng)絡(luò)會員賬號）。食宿費用自理，會務(wù)組代辦，標間260元/天（含早），午餐60元/人。 ★ 高級會員：一年內(nèi)課程不限次數(shù)，每次參會限3人，培訓費12800元/年，不含中餐。 ★ VIP 會員：一年內(nèi)課程不限次數(shù)，每次參會限6人，培訓費18800元/年，不含中餐。 注：會員免費享有在線視頻、音頻、稅法查詢、納稅答疑、稅收籌劃、財務(wù)會計、遠程教育、網(wǎng)上信息檢索、QQ論壇交流等相關(guān)財稅服務(wù)。
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