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房地產(chǎn)納稅籌劃培訓(xùn)課程

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房地產(chǎn)納稅籌劃培訓(xùn)課程

學(xué)習(xí)費(fèi)用：4200/人

學(xué)習(xí)地點(diǎn)：鄭州

開(kāi)課時(shí)間：2025-08-23

學(xué)習(xí)方式：2天

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房地產(chǎn)納稅籌劃培訓(xùn)課程
房地產(chǎn)企業(yè)管理人員不懂稅收，沒(méi)關(guān)系！

房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)有些稅種不清楚，沒(méi)關(guān)系！

進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)時(shí)間不長(zhǎng)，不懂怎么納稅，沒(méi)關(guān)系！

凡是過(guò)去，皆是序章。不忘初心，學(xué)無(wú)止境。

一堂全面、實(shí)用的房地產(chǎn)納稅規(guī)劃的課程應(yīng)運(yùn)而生。

房地產(chǎn)行業(yè)是涉及稅種最多的行業(yè)，一共有12個(gè)稅種。本次培訓(xùn)涵蓋12個(gè)稅種的基本規(guī)定、納稅計(jì)算、問(wèn)題處理、操作技巧、稅收規(guī)劃、以及納稅申報(bào)等知識(shí)。涉及房地產(chǎn)拿地、設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售、自持等各個(gè)環(huán)節(jié)，非常全面、實(shí)用，是房地產(chǎn)管理人員和財(cái)務(wù)人員都需要學(xué)習(xí)的一門(mén)必修課。

【主講專(zhuān)家】黃老師，中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅收籌劃與法律研究中心研究員，社科院研究生院碩士生導(dǎo)師，《稅務(wù)指南針》編委，曾歷任多家企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、企業(yè)副總裁，有著豐富的財(cái)務(wù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)和會(huì)計(jì)做賬技能，從賬務(wù)入手，讓稅收籌劃落地，被譽(yù)為“會(huì)計(jì)核算專(zhuān)家”，多家企業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)，房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃專(zhuān)家。

【課程大綱】

專(zhuān)題一增值稅管理與納稅籌劃

一、增值稅的納稅人

二、增值稅的應(yīng)納稅額

三、增值稅的稅率、征收率

四、增值稅可抵扣憑證

五、不得開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票的情形

六、增值稅的納稅義務(wù)時(shí)間

七、房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)收款，納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間

八、房地產(chǎn)企業(yè)收取預(yù)收款，增值稅納稅申報(bào)

九、增值稅的核算科目

十、“銷(xiāo)項(xiàng)稅額抵減”科目的核算

十一、“稅金及附加”科目的核算

十二、增值稅涉稅風(fēng)險(xiǎn)

專(zhuān)題二土地增值稅與納稅籌劃

一、土地增值稅納稅人

二、土地增值稅計(jì)稅依據(jù)

三、土地增值稅計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目

四、土地增值稅稅率

五、免征土地增值稅的情形

六、土地增值稅清算時(shí)收入確認(rèn)

七、未支付的質(zhì)量保證金，其扣除項(xiàng)目金額的確定

八、開(kāi)發(fā)費(fèi)用的扣除

九、土地增值稅的涉稅風(fēng)險(xiǎn)

專(zhuān)題三企業(yè)所得稅管理與納稅籌劃

一、企業(yè)所得稅的納稅人

二、企業(yè)所得稅的稅率

三、企業(yè)所得稅的應(yīng)納稅所得額

四、企業(yè)所得稅的應(yīng)稅收入

五、企業(yè)所得稅的免稅收入

六、企業(yè)所得稅的不征稅收入

七、準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除的事項(xiàng)

八、準(zhǔn)予加計(jì)扣除的事項(xiàng)

九、不得在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除的支出

十、可以免征、減征企業(yè)所得稅的所得

十一、企業(yè)所得稅涉稅風(fēng)險(xiǎn)

專(zhuān)題四契稅管理與納稅籌劃

一、契稅的征稅對(duì)象與納稅人

二、應(yīng)交契稅的行為

三、契稅的稅率

四、契稅的計(jì)稅依據(jù)

五、契稅的納稅義務(wù)時(shí)間

六、減征或者免征契稅的情形

七、視土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征稅

八、契稅涉稅風(fēng)險(xiǎn)

專(zhuān)題五房產(chǎn)稅管理與納稅籌劃

一、房產(chǎn)稅征收范圍

二、房產(chǎn)稅的納稅人

三、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)

四、房產(chǎn)稅的稅率

五、房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)時(shí)間

六、免征房產(chǎn)稅的情形

七、房產(chǎn)稅涉稅風(fēng)險(xiǎn)

專(zhuān)題六城鎮(zhèn)土地使用稅管理與納稅籌劃

一、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人

二、城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)

三、城鎮(zhèn)土地使用稅的稅額

四、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)時(shí)間

五、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)截止時(shí)間

六、免征城鎮(zhèn)土地使用稅的情形

七、城鎮(zhèn)土地使用稅涉稅風(fēng)險(xiǎn)

專(zhuān)題七耕地占用稅管理與納稅籌劃

一、耕地占用稅的納稅人

二、耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)

三、耕地占用稅的稅額

四、耕地占用稅增加稅額情況

五、耕地占用稅的納稅義務(wù)時(shí)間

六、減征或免征耕地占用稅的情形

專(zhuān)題八印花稅管理與納稅籌劃

一、印花稅的特點(diǎn)

二、印花稅的納稅義務(wù)人

三、印花稅稅目稅率

四、印花稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

五、印花稅納稅申報(bào)

六、印花稅核定征收

七、免納印花稅的憑證

八、印花稅涉稅風(fēng)險(xiǎn)

專(zhuān)題九個(gè)人所得稅管理與納稅籌劃

一、個(gè)人所得稅納稅人

二、應(yīng)納個(gè)人所得稅的個(gè)人所得

三、個(gè)人所得稅的稅率

四、免納個(gè)人所得稅的收入

五、個(gè)人所得稅的繳納

六、個(gè)人所得稅的涉稅風(fēng)險(xiǎn)

專(zhuān)題十城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加與車(chē)船稅車(chē)輛購(gòu)置稅的管理與納稅籌劃

一、城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人

二、城市維護(hù)建設(shè)稅稅率

三、城市維護(hù)建設(shè)稅的征免規(guī)定

四、車(chē)船稅的納稅人

五、車(chē)船的適用稅額

六、免征車(chē)船稅的車(chē)輛

七、車(chē)輛購(gòu)置稅的納稅人

八、車(chē)輛購(gòu)置稅的征收范圍

九、車(chē)輛購(gòu)置稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

十、車(chē)輛購(gòu)置稅的免稅、減稅

專(zhuān)題十一現(xiàn)場(chǎng)答疑

【培訓(xùn)費(fèi)用】

★ 單次課程:4800元/人（含中餐，送一年網(wǎng)絡(luò)視頻課程）。

★ 普通會(huì)員：公開(kāi)課3人次，不限區(qū)域，不含餐，6980元/年。

★ 高級(jí)會(huì)員：公開(kāi)課每月限3 人次，不限區(qū)域，不含餐，12800元/年。

★ VIP 會(huì)員：公開(kāi)課每月限6 人次，不限區(qū)域，不含餐，22800元/年。

★ 集團(tuán)會(huì)員：公開(kāi)課每月限15人次，不限區(qū)域，不含餐，42800元/年。

注：會(huì)員免費(fèi)使用中國(guó)稅典軟件，享有在線(xiàn)視頻、音頻、稅法查詢(xún)、納稅答疑、稅收籌劃、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、遠(yuǎn)程教育、網(wǎng)上信息檢索、QQ論壇交流等相關(guān)財(cái)稅服務(wù)。

溫馨提示：房地產(chǎn)企業(yè)全程納稅網(wǎng)絡(luò)視頻學(xué)習(xí)上線(xiàn)了，不方便到現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí)的朋友，可以考慮網(wǎng)上視頻學(xué)習(xí)，每個(gè)月除了答疑，還能在線(xiàn)觀看10個(gè)以上視頻，為企業(yè)省去面授課程路途時(shí)間成本和差旅費(fèi)，在家、辦公室方便您的學(xué)習(xí)，手機(jī)登陸輕松學(xué)習(xí)哦！如需開(kāi)通請(qǐng)盡快聯(lián)系。

7*24小時(shí)咨詢(xún)熱線(xiàn)：13301325569 QQ號(hào)：1958453602 微信號(hào)：13301325569

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